南加州大学房地产开发硕士：培养高级房地产专业人才

南加州大学Price学院的房地产开发硕士课程旨在培养房地产开发和投资领域的关键职位毕业生。该项目以专业实践为基础，提供强大的学术框架。教师团队制定了以下核心学习目标：

1. 帮助学生在房地产行业中取得长期成功；

2. 培养学生批判性思维的能力；

3. 让学生了解在房地产领域取得成功的多种途径；

4. 提供必要的学科技能，包括金融、市场分析、设计、法律、权益和产品类型专门化。

MRED项目要求学生完成44学分方可毕业，包括11个核心课程（32学分）和12个选修课学分。课程结合了讲座、项目、案例研究、现场参观和设计工作室等多种形式，为学生提供了全方位的房地产专业从业者的体验。此外，所有学生还需要完成一项综合考试作为最后的毕业要求。

核心课程包括以下内容：

1. 房地产市场分析（4学分）：该课程教授基本的经济学理论、分析技术以及房地产市场分析的实际运用。课程强调市场研究在确定财务分析所需的预计报表假设中的作用。

2. 房地产开发金融（3学分）：该课程培养学生对房地产金融的批判性和创造性思考能力。学生通过技术和直觉的理解，能够成功应用分析工具。

3. 房地产资本市场（2学分）：该课程学习房地产资本市场的结构、工具和制度，以及与一般资本市场的联系。重点关注住宅和非住宅一级和二级抵押贷款市场的特点，以及房地产投资信托基金（REITs）等房地产股权融资的公共来源。

4. 房地产金融在发展问题中的应用（3学分）：该课程旨在帮助学生掌握房地产从业人员所需的核心技能，如批判性思考财务估值能力。通过案例研究，学生将学会承保投资性房地产的收购、开发和融资。

5. 项目管理与施工（2学分）：该课程从房地产开发的背景出发，介绍了项目管理的概念和过程。学生将重新审视建筑设计和工程，了解施工技术、手段和系统。

6. 审批流程（4学分）：该课程学习项目授权过程，包括土地使用组成要素、相关开发商费用、征收税和其他基础设施资金的来源。同时，课程还考察了道德伦理情况、谈判技巧和策略等方面的问题。

7. 房地产开发中的法律问题（4学分）：该课程学习房地产行业日常需要处理的法律主题和问题。内容涉及法律历史、宪法原则、不动产法、合同法、土地使用法和税收、买卖交易、项目文件、产权保险、租赁交易和诉讼等相关问题。

8. 设计历史与批评（2学分）：该课程旨在让学生评价现有和提议建设的建筑、城市和社区设计。学生将学习观察、理解和评估设计工作的视角，掌握阐明自身设计观点和审美价值的技能。

9. 建筑类型（2学分）：该课程调查了五种主要建筑类型，包括单户和多户住宅、零售、工业、混合用途和办公室。课程着重强调良好的设计对项目成功的贡献。

10. 社区设计和场地规划（4学分）：该课程学习如何评估土地的发展潜力，理解选址地段的特征对项目的决定性影响，以及分区和管辖标准的影响。学生将为商业、零售、住宅和综合用途项目拟备总体设计方案。

11. 房地产产品类型开发（2学分）：这是一系列专注于不同房地产产品类型的课程。学生必须完成至少一门RED 598课程作为核心要求，同时还可以选修额外的产品类型课程，最多达到12学分。

南加州大学房地产开发硕士项目通过丰富的课程设置，为学生提供了全面的房地产专业知识和实践经验。学生将学习驾驭复杂的金融和管理系统，寻找基于地点的解决方案，探索改善建筑环境所带来的风险、回报和责任。该项目的目标是培养高级房地产专业人才，使他们能够在房地产行业中取得长期成功。

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